Эмитент «Юнисервис Капитал» раскрыл отчет об оценке залоговой недвижимости

ООО «Юнисервис Капитал», выпустившее в 2021 году облигационный заем с обеспечением исполнения обязательств в виде здания, расположенного в центре Новосибирска, в плановом порядке раскрыло отчет об оценке рыночной стоимости залогового имущества. Рыночная стоимость увеличилась на 498 000 руб. за прошедшие полгода.

Отчет об оценке коммерческой недвижимости, общей площадью 1867 кв. м., расположенной по адресу: город Новосибирск, улица Романова, д. 28, подготовило ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Как следует из документа, по состоянию на 04 июня 2024 г:

• Рыночная стоимость объекта оценки составляет 128 256 000 рублей с учетом НДС;
• Ликвидационная — 99 796 000 рублей с учетом НДС.

Полная версия отчета доступна на сайте ООО «Юнисервис Капитал». 

За 6 месяцев, прошедших с момента предыдущей оценки предмета залога, его рыночная и ликвидационная стоимость увеличилась на 498 000 руб. и на 387 000 руб. соответственно. Отчет об оценке от 26.12.2023 года размещен здесь. 

Первый на фондовом рынке облигационный заем с залоговым обеспечением, объемом 90 млн рублей (срок обращения облигаций — 8 лет, номинальная стоимость — 10 000 руб., ставка купонного дохода 8,8% годовых) компания-эмитент ООО «Юнисервис Капитал» разместило в марте 2021 года. Сделки о покупке бумаг доступны квалифицированным инвесторам.

В соответствии с условиями эмиссии, актуальный отчет о рыночной стоимости предмета залога по облигационному выпуску ЮниСервис Капитал-02К-об (ISIN: RU000A102TK9, № 4-02-00534-R от 28.01.2021) составляется экспертами и публикуется на сайте эмитента каждые 6 месяцев с момента размещения облигаций, и вплоть до полного погашения облигационного выпуска.

Отметим, что в мае текущего года компания приступила к плановому частичному досрочному погашению облигационного займа (амортизации). Инвесторы получат в общей сложности 20 платежей в счет погашения тела облигаций в размере 5% от номинала бумаг с периодичностью 1 раз в квартал. Таким образом, полное погашение выпуска состоится в январе 2029 года.