Новости вернуться

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» профинансировал «Столичный»

13 октября 2016

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» оформил сделку финансирования ЖК «Столичный».

Строительство жилого комплекса стартовало 10 апреля 2014 года согласно разрешению на строительство № 504303000-389-и. В настоящее время к сдаче готовы два дома из четырех. Комплекс состоит из четырех 17-этажных домов на 656 квартир, площадью более 30000 кв.м, коммерческих площадей, предназначенных для размещения магазинов, офисов, общей площадью 2727 кв. м, двухуровневой подземной автопарковки с предусмотренными лифтами, спускающимися на −1, −2 этажи. Комплекс расположен в шаговой доступности от станций метро «Октябрьская», «Речной вокзал». В непосредственной близости от объекта крупные транспортные магистрали — ул. Кирова и ул. Никитина. Инфраструктура района включает в себя непосредственную близость 4 вузов, 2 школ, 2 детских садов, поликлиники. В шаговой доступности от комплекса расположены крупные универмаги, Октябрьский рынок и прочие объекты социального значения.

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года и к концу года профинансировал строительство микрорайона «Изумрудный город» и крупного производителя шоколада под залог недвижимости. 20 апреля 2016 года была закрыта сделка по финансированию новосибирского застройщика под залог 1000 кв.м. жилья. Сделка получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности.

Застройщиком выступает группа компаний «Строительный трест № 1». За 16 лет работы на рынке группа построила более 120 тыс. кв.м. жилья, более 13 тыс. кв.м. учебных помещений, сдала более 2200 квартир.

В настоящее время группа реализует строительство двух жилых комплексов: ЖК «Аурум» жилого дома состоящего из высотной части — 24 этажа и малоэтажной части — переменной этажности 3, 4, 5 этажей в Горском микрорайоне и ЖК «Столичный»: жилой комплекс располагается в непосредственной близости улиц Московская и Ленинградская.

Сделка по финансированию получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности объемом более 1 000 кв. м.

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал», отметил: «Сделка получила достаточно сложное структурирование, однако это для нас уже вторая аналогичная сделка, которая позволила максимально снизить риски инвесторов, но в тоже время упростить залоговую процедуру. Отметим, что разработанный нами продукт, после первой реализованной сделки стал пользоваться популрностью как среди инвесторов, так и застройщиков».


Артём Иванов

Руководитель отдела по связям с общественностью и IR-сопровождению «Юнисервис Капитал»

Справка о компании

Логотип компании

«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds. Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 3 миллиарда рублей.