Новостная лента
По тегу: Фонд недвижимости
Закрыта крупнейшая сделка фонда недвижимости «Юнисервис Капитал» в 2017 году

В октябре текущего года фонд недвижимости ЮСК закрыл новую сделку по финансированию завершения строительства объекта коммерческой недвижимости под залог уже существующего здания общей площадью 1867 квадратных метров. Согласно условиям сделки, объем финансирования составил 50 млн рублей со сроком погашения — 3 года. Финансирование получило особое структурирование для обеспечения максимальной защиты капитала и упрощения процедуры для соинвесторов. 
В качестве залога выступает часть пятиэтажного здания с цокольным этажом, расположенное в центре города и используемое как бизнес-центр. Цокольный и первый этажи сдаются под бары, рестораны и магазины, а оставшиеся четыре — под офисы, их заполняемость на данный момент составляет 100%.

Генеральный директор «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин прокомментировал: «Завершившаяся сделка — крупнейший проект нашего фонда недвижимости в этом году. Помимо него, фонд недвижимости „Юнисервис Капитал“ финансирует ряд других компаний, занятых как в сфере строительства, так и в производстве, под залог их коммерческих объектов». 

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» в настоящее время финансирует 9 проектов, на общую сумму 250 миллионов рублей. География работы фонда не ограничивается одним Новосибирском. К примеру, займ под залог недвижимости получила одна из компаний-заемщиков с головным офисом в Иркутске. В октябре текущего года, помимо вышеописанной сделки, финансирование получила еще одна компания. 

Контакты по работе с инвесторами и СМИ 

ООО «Юнисервис Капитал» 
Иванов Артём
as@uscapital.ru 
+7 (383) 363 18 87 

Справка о компании:

«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds.
Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. 
В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 4,5 миллиарда рублей.

Новая сделка фонда недвижимости

В апреле «Юнисервис Капитал» закрыл очередную сделку фонда недвижимости под залог недвижимости. Объем займа в рамках нового размещения составил 30 миллионов рублей, срок долговой программы рассчитан на 2 года. 


Финансирование получила компания, которая предоставила надежный залог в виде коммерческой недвижимости, располагающейся в центре Новосибирска. Это три этажа одного здания, общая площадь которых составляет 850 квадратных метров. Помещения включают в себя, в том числе, ресторан и спортивный зал. Финансирование получило особое структурирование для обеспечения максимальной защиты капитала и упрощения процедуры для соинвесторов. 

Генеральный директор «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин отметил: «Среди всех наших программ фонд недвижимости занимает второе место по объему инвестирования. Заемщикам удобно получать финансирование под залог недвижимости, поскольку это существенно сокращает сроки принятия положительного решения, а также снижает ставку привлечения. При этом для инвесторов вложения имеют обеспеченную гарантию. Как правило, объектами финансирования становятся предприятия строительной отрасли, которые уже занимаются возведением зданий или операциями с недвижимостью. Однако сейчас мы видим спрос и среди производственных и торговых компаний, готовых предложить надежный залог»  

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» в настоящее время финансирует 6 проектов, объем инвестирования которых составляет 150 миллионов рублей. География работы фонда не ограничивается одним Новосибирском. К примеру, займ под залог недвижимости получила одна из компаний-заемщиков с головным офисом в Иркутске. Общий объем фонда 450 миллионов рублей сформирован в 2015 году. К концу того же года уже было проинвестировано строительство микрорайона «Изумрудный город» и крупного производителя шоколада под залог недвижимости.

Контакты по работе с инвесторами 
sn@uscapital.ru 
+7 (383) 363 18 87 (доб.: 1005)

Справка о компании  

«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds. Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 4,5 миллиарда рублей.

Группа компаний «Траст» погасила первый транш Фонду недвижимости

Группа компаний «Траст», коллекторское агентство с головным офисом в Иркутске, произвела первое гашение Фонду недвижимости «Юнисервис Капитал» на сумму 3 миллиона рублей. Ставка по вновь размещаемым инвестициям составляет 14% годовых.

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» был сформирован в мае 2015 года, его объем составил 450 миллионов рублей. Средствами Фонда было профинансировано строительство микрорайона «Изумрудный город», а также крупного производителя шоколада под залог недвижимости. Кроме того, по программе финансирования REIT в апреле 2016 года была закрыта сделка по финансированию новосибирского застройщика под залог 1000 кв.м. жилья. Сделка получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности. 

В 2016 году Фондом было размещено несколько траншей инвестиций под залог недвижимости в Новосибирске и Иркутске на финансирование выкупа кредитных портфелей у Сбербанка.

В феврале Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» закрыл две очередные сделки по финансированию под залог недвижимости. Всего в настоящее время он финансирует 6 проектов общим объемом более 200 миллионов рублей, а с начала формирования фонда было проинвестировано более 260 миллионов рублей под залог коммерческой и жилой недвижимости.

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал»: «Компания „Траст“ показывает эффективную работу по выкупленным кредитным портфелям. Разработанная собственная методика оценки качества портфелей позволяет компании еще на этапе участия в конкурсе по выкупу оценить качество каждого портфеля и предложить выгодные условия для всех сторон».

Контакты по работе с инвесторами 
  sn@uscapital.ru
 +7 (383) 363 18 87 

Справка о компании 
«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds. Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 4,5 миллиарда рублей.

Рост фонда недвижимости «Юнисервис Капитал»

В феврале фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» закрыл две очередные сделки по финансированию под залог недвижимости. 

Первой была закрыта сделка по продолжению финансирования ЖК «Столичный». Начало строительства жилого комплекса стартовало 10 апреля 2014 года согласно разрешению на строительство № 504303000-389-и. В настоящее время к сдаче готовы два дома из четырех. Комплекс состоит из четырех 17-этажных домов на 656 квартир, площадью более 30000 кв.м, коммерческих площадей, предназначенных для размещения магазинов, офисов, общей площадью 2727 кв. м, двухуровневой подземной автопарковки с предусмотренными лифтами, спускающимися на −1, −2 этажи. 

Застройщиком выступает группа компаний «Строительный трест № 1». За 16 лет работы на рынке группа построила более 120 тыс. кв.м. жилья, более 13 тыс. кв.м. учебных помещений, сдала более 2200 квартир.

В марте была закрыта сделка по финансированию другого новосибирского застройщика под залог 700 кв.м. жилья. Сделка получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности.

Всего в настоящее время фонд недвижимости финансирует 6 проектов общим объемом более 200 миллионов рублей, а с начала формирования фонда было проинвестировано более 260 миллионов рублей под залог коммерческой и жилой недвижимости.

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года и к концу года профинансировал строительство микрорайона «Изумрудный город» и крупного производителя шоколада под залог недвижимости. 

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал», отметил: «В настоящее время спрос инвесторов на обеспеченные вложения существенно возрос, особенно на фоне повального отзыва лицензий в банковской сфере и роста недоверия даже там. В каждой сделке мы стремимся не только показать инвесторам достаточную доходность, но и показать, чем защищены их инвестиции».


Контакты по работе с инвесторами 
st@uscapital.ru 
+7 (383) 363 18 87

Справка о компании 
«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds.
Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. 
В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 3 миллиарда рублей.

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» профинансировал «Столичный»

Начало строительства жилого комплекса стартовало 10 апреля 2014 года согласно разрешению на строительство № 504303000-389-и. В настоящее время к сдаче готовы два дома из четырех. Комплекс состоит из четырех 17-этажных домов на 656 квартир, площадью более 30000 кв.м, коммерческих площадей, предназначенных для размещения магазинов, офисов, общей площадью 2727 кв. м, двухуровневой подземной автопарковки с предусмотренными лифтами, спускающимися на −1, −2 этажи. Комплекс расположен в шаговой доступности от станций метро «Октябрьская», «Речной вокзал». В непосредственной близости от объекта крупные транспортные магистрали — ул. Кирова и ул. Никитина. Инфраструктура района включает в себя непосредственную близость 4 вузов, 2 школ, 2 детских садов, поликлиники. В шаговой доступности от комплекса расположены крупные универмаги, Октябрьский рынок и прочие объекты социального значения. 

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года и к концу года профинансировал строительство микрорайона «Изумрудный город» и крупного производителя шоколада под залог недвижимости. 20 апреля 2016 года была закрыта сделка по финансированию новосибирского застройщика под залог 1000 кв.м. жилья. Сделка получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности.

Застройщиком выступает группа компаний «Строительный трест № 1». За 16 лет работы на рынке группа построила более 120 тыс. кв.м. жилья, более 13 тыс. кв.м. учебных помещений, сдала более 2200 квартир.

В настоящее время группа реализует строительство двух жилых комплексов: ЖК «Аурум» жилого дома состоящего из высотной части — 24 этажа и малоэтажной части — переменной этажности 3, 4, 5 этажей в Горском микрорайоне и ЖК «Столичный»: жилой комплекс располагается в непосредственной близости улиц Московская и Ленинградская.

Сделка по финансированию получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности объемом более 1 000 кв.м.

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал», отметил: «Сделка получила достаточно сложное структурирование, однако это для нас уже вторая аналогичная сделка, которая позволила максимально снизить риски инвесторов, но в тоже время упростить залоговую процедуру. Отметим, что разработанный нами продукт, после первой реализованной сделки стал пользоваться популрностью как среди инвесторов, так и застройщиков».



Контакты по работе с инвесторами 
st@uscapital.ru 
+7 (383) 363 18 87

Справка о компании 
«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds.
Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей. 
В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 3 миллиарда рублей.


<<  <  1 2 >  >>